Rời quân ngũ sau tuổi hai mươi, Jeon Dong Hyu làm công
nhật cho các nhà buôn ở chợ Dong Dae Mun và dành dụm được ít tiền. Nay
bước vào cuối tuổi 40, Jeon đã là chủ một ngân hàng tư nhân.
Nhà ở kiêm văn phòng công ty của Jeon ở Sang Wang Sin
Ni nằm ở vị trí đối diện với khu nhà cao cấp Chong Kiet, ngay vùng quy
hoạch xây dựng mới các tòa nhà cao tầng và là một trong rất ít khu vực
được hưởng lợi nhiều nhất sau khi con sông Chong Kiet chảy qua Seoul
được phục hồi dòng chảy như nguyên trạng. Có lẽ vì nghĩ như thế nên Jeon
đã bán ngôi nhà này cho một công ty xây dựng với giá 1,6 tỷ won.
Vấn đề là thuế thu nhập từ việc bán nhà. Có người nói
vì Jeon thuộc diện chỉ có một căn nhà, vả lại tổng diện tích nhà và cửa
hiệu không vượt hạn mức quy định nên sẽ không phải đóng thuế thu nhập
bán nhà.
Written by Administrator on Wednesday, 10 December 2008 00:00
Đối với các loại thuế đượctính theo giá trị của đối tượngchịu thuế thì việc xác địnhtrị giá tính thuế là một khâu trung tâm củaquá trình hành thu. Thuếbất động sản cũng là mộtloại thuế được tính theo giá trị.Giá tính thuế thường được xác địnhtheo giá thị trường hoặc tiềncho thuê của bất động sản.
Giá thị trường
Giá thị trường của bất động sản là giá được hình thành theo quan hệ cung cầutrên thị trường bất động sản. Có 3 phương pháp truyền thống được sử dụng trongđịnh giá thị trường của bất động sản là :
Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần định giá được xác định bằng giá thị trường của lô đất hoặc ngôi nhà có đặc điểm giống nhau (tương tự).Phương pháp này thích hợp khi thị trường bất động sản phát triển và xuất hiện tính tương đồng giữa lô đất, ngôi nhà cần định giá với giá thị trường của lô đất, ngôi nhà tương tự (ví dụ hai lô đất nằm cạnh nhau của cùng một khu vực).Mặt khác, để định giá theo phương pháp này cũng cần một cơ sở dữ liệu tập trung về giao dịch bất động sản để đảm bảo công tác định giá được chính xác, hài hoà.
Written by Administrator on Sunday, 05 October 2008 17:20
Thực
hiện nghị quyết số 30/2008/NQ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ về những
giải pháp cấp bách nhằm ngăn chặn suy giảm kinh tế, duy trì tăng trưởng
kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, bộ Tài chính (BTC) đã khẩn trương
triển khai thực hiện các chính sách miễn, giảm, hoãn, hoàn thuế.
Rời quân ngũ sau tuổi hai mươi, Jeon Dong Hyu làm công
nhật cho các nhà buôn ở chợ Dong Dae Mun và dành dụm được ít tiền. Nay
bước vào cuối tuổi 40, Jeon đã là chủ một ngân hàng tư nhân.
Đối với các loại thuế đượctính theo giá trị của đối tượngchịu thuế thì việc xác địnhtrị giá tính thuế là một khâu trung tâm củaquá trình hành thu. Thuếbất động sản cũng là mộtloại thuế được tính theo giá trị.Giá tính thuế thường được xác địnhtheo giá thị trường hoặc tiềncho thuê của bất động sản.
Thực
hiện nghị quyết số 30/2008/NQ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ về những
giải pháp cấp bách nhằm ngăn chặn suy giảm kinh tế, duy trì tăng trưởng
kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, bộ Tài chính (BTC) đã khẩn trương
triển khai thực hiện các chính sách miễn, giảm, hoãn, hoàn thuế.
